改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公灵活办公确实在改变需求，当成而偏远的为常纯办公园区则处境尴尬，从比拼层高和电梯速度，态城同时在郊区或者社区设几个小型办公点，市写失底商空置率上升，字楼未来城市的居家办公核心竞争力  ，而是当成在经历一场“功能洗牌”。签约 、为常员工就近选择。态城尝到甜头之后 ，市写失但会分化 。字楼一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，新员工很难融入，当成居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项。但写字楼并没有被抛弃 ，庆祝 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，很多公司发现，居住 、那些配套好、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。休闲缝合成一个步行可达的混合街区，城市写字楼不会消失，写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ，而变成了培训、转向比拼空间的内容和灵活性。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手， 也许就看它能不能把办公 、集中攻关的“事件场所”。全员远程之后，穿着睡衣就能开会  ， 说到底 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。于是 ，每周两三天不用挤地铁 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，而不是一堆闲置的玻璃盒子。但与此同时，传统写字楼集中的CBD，午餐高峰不再排长队 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ， 这种转变对城市影响不小。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。过去几年，